УР, г. Сарапул, ул. Седельникова, 1

Извещение

о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу:

Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Седельникова, 1,

кадастровый номер 18:30:000252:390

                                                                      1. Общие положения

1.1. Основание для проведения аукциона: в соответствии со ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 09.12.2025 г. № 1087-р «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в муниципальном образовании «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики».

1.2. Организатор торгов: Администрация города Сарапула. Местонахождение и почтовый адрес организатора аукциона: 427960, Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Красная Площадь, д. 8. Адрес электронной почты организатора аукциона: uio_s5@sarapul.udmr.ru, телефон для справок: 8 (34147) 4-19-30.

           1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://torgi.gov.ru.

           1.4. Аукцион в электронной форме является открытым по составу участников. Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет».

            1.5. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка проводится самостоятельно.

           Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленный на продажу объект, ознакомиться с условиями аукциона, наличием обременений, технической документацией, порядком проведения аукциона, с условиями типового договора купли-продажи земельного участка. Для этого необходимо обратиться в управление имущественных отношений Администрации города Сарапула по адресу: УР, г. Сарапул, Красная Площадь, 8, каб.210, тел. 8 (34147) 4-19-30, контактные лица: Гимилянова Раиса Расульевна, Балтина Наталья Юрьевна.

2. Предмет аукциона

Предмет аукциона: право собственности на земельный участок.

Права на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена. Распоряжение участком осуществляется в силу абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

Ограничения в использовании земельного участка: в соответствии с градостроительным планом земельного участка № РФ-18-2-30-0-00-2025-0256-0 от 20.11.2025 г. имеются следующие ограничения:

Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула, и утверждении требований к градостроительным регламентам в грантах территорий данной зоны от 29.09.2022 № 519 выдан: Правительство Удмуртской Республики; о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Удмуртской Республики от 08.12.2022 № 687 выдан: Правительство Удмуртской Республики; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Требованиями к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-4, утвержденных постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 сентября 2022 года № 519 запрещается: 1) применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку; 2) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований, указанных в подпункте 2 пункта 9 настоящего раздела: 3) применение в отделке Фасадов зданий нетрадиционных отделочных материалов - керамогранит, сайдинг и им подобные; 4) установка на фасадах зданий и сооружений, ориентированных на объекты культурного наследия и (ши) формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования: 5) прокладка новых инженерных сетей наземным и надземным способом, в том числе с размещением на (фасадах зданий и сооружений, а также установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП) и вышек сотовой связи; 6) размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также всех типов рекламных конструкций на крышах. (фасадах и в оконных проемах зданий и сооружений; 7) изменение характера рельефа территории: 8) складирование пожароопасных и взрывоопасных материалов, замусоривание территории.: Реестровый номер границы: 18:30- 6.254: Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ-4 объектов культурного наследия, расположенных на территории города Сарапула; Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия:

Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; приказ "Об утверждении границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 27.09.2017 № 162 выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; приказ "О внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды от 27 сентября 2017 годя №162 " Об утверждении грани водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 25.03.2019 № 294 выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В грантах прибрежных защитных полос запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ. пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие: 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций. складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размешены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов Федеральной службы безопасности). станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств. осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в

соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 18:30-6.69; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса р.Юрманка; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса;

Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации: приказ "Об утверждении границ водоохранных зон и грант прибрежных защитных полос водных объектов" от 27.09.2017 № 162 выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; приказ "О внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды от 27 сентября 2017 годя №162 " Об утверждении границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 25.03.2019 № 294 выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в цепях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие: 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том, числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов Федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N2395.-1 "О недрах").; Реестровый номер границы: 18:30-6.60: Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона о.Юрманка: Тип зоны: Водоохранная зона.

Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) – размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Категория земель: земли населенных пунктов.