Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Границами эксплуатационной ответственности общего имущества дома является:

- система электроснабжения – от кабельных наконечников КЛЭП 0,4 кВ питающей дом (от изоляторов траверсы ВЛЭП 0,4 кВ дома) до вводных клемм на индивидуальном приборе учета, либо на отключающих аппаратах жилого помещения. В случае электроснабжения нежилого помещения, в соответствии с актом раздела границ эксплуатационной ответственности;

- система холодного и горячего водоснабжения – от наружной границы стены дома (от врезки в транзитный трубопровод) по запорную арматуру на врезке от стояков* (плетей), в случае ее отсутствия или обособленного подключения помещения до места подключения к общедомовой системе;

- система канализации – от среза трубы в первом канализационном колодце от дома по тройник (включая тройник) стояка (лежака) ответвления на внутреннюю разводку помещения;

- система отопления – от наружной границы стены дома до приборов отопления в помещении (в случаях обособленного подключения помещения до места врезки в общедомовую систему).

1. Эксплуатация инженерных коммуникаций системы канализации, холодного и горячего водоснабжения

- периодические осмотры систем канализации, холодного водоснабжения с составлением акта – один раз в год по графику;

- ревизия запорно-регулировочной арматуры системы холодного водоснабжения – один раз в год по графику;

-консервация, расконсервация, гидравлические испытания и промывка системы отопления – один раз в год по графику;

- регулировка системы отопления – по мере необходимости;

- спуск воздуха из системы отопления – по мере необходимости;

- очистка грязевиков и воздухосборников системы отопления – по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

2. Эксплуатация электрооборудования

- периодический осмотр и ревизия электросетей (протяжка болтовых соединений, уборка пыли и т.д.) – два раза в год по графику;

- осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий – по мере необходимости;

- закрытие дверей ВРУ, этажных щитов, распределителей коробок и т.д. – по мере обнаружения.

3. Конструктивные элементы многоквартирного дома

- периодические осмотры многоквартирного дома с составлением акта – один раз в год по графику;

- восстановление запирающих устройств – по мере необходимости, но не чаще одного раза в год;

- закрытие, раскрытие продухов – один раз в год по графику;

- снятие и установка пружин на входных дверях – один раз в год по графику;

- остекление оконных, дверных заполнений в местах общего пользования – по мере необходимости, но не чаще одного раза в год;

- санитарная обработка мест общего пользования – по мере необходимости;

- при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, организация систематического наблюдения с помощью маяков или других способов, ведение журналов – по мере необходимости;

- очистка водостоков и кровли – по мере необходимости, но не реже одного раза в год по графику.

4. Уборка придомовой территории

- очистка тротуаров и придомовой территории от мусора в летний период – в соответствии с графиком;

- сезонное выкашивание газонов – по мере необходимости;

- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см, сдвигание снега толщиной более 2 см в кучи или валы – по мере необходимости;

- посыпка тротуаров антигололедными составами - по мере необходимости.

5. Аварийное обслуживание

- обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы – круглосуточно;

- укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов многоквартирного дома, снятие угрожающих жизнедеятельности населения навесов снега (льда) – по мере необходимости;

- при обнаружении признаков повреждения элементов многоквартирного дома принятие срочных мер по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации – по мере обнаружения;

- устранение аварийных ситуаций, а в случае невозможности устранения, отключение систем с учетом сохранения работы отдельных элементов;

- устранение ненормативных утечек в системах канализации, холодного водоснабжения – по мере обнаружения;

- прочистка участков трубопроводов системы канализации при засорах – по мере обнаружения.

УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ДОСТИЖЕНИЕМ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1. Заключение договоров поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

2. Проведение инвентаризаций объема поставляемых ресурсов по отношению к каждому многоквартирному дому.

3. Заключение договоров от имени собственников об использовании общего имущества многоквартирного дома на условиях, определенных решением общего собрания.

4. Проведение перерасчетов по оказанию коммунальных услуг, оказанных не качественно или с нарушениями продолжительности.

5. Учет собственников и нанимателей в помещениях.

6. Иные услуги.