а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

• услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

• заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

ТСЖ « Гончарова,48» своего штата сотрудников не имеет, оказывают услуги и выполняют работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого комплекса - подрядные организации, юридические и иные лица на основе договорных отношений и иных соглашений.

Состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491.

В состав услуг и работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома входят работы по содержанию и обслуживанию:
- общедомовых инженерных коммуникаций (сети водо-, тепло-, электроснабжения, канализации),

- конструктивных элементов зданий (стены, кровля, фасад, ступени и т.п.),

- внутридомового газового оборудования,

- общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов,

- уборка мест общего пользования,

- дератизация и дезинфекция мест общего пользования,

- санитарное содержание и благоустройство придомовой территории, ремонтно-аварийное обслуживание, электроизмерительные работы,

- оказание услуг по ведению и сдаче бухгалтерской, налоговой, статистической и иной отчетности;

- организация делопроизводства и документооборота Товарищества подготовка и направление ответов на запросы, поступающие от контролирующих и иных государственных органов;

- начисление и сбор денежных средств на расчетный счет Товарищества за пользование помещениями многоквартирного дома Гончарова,48 (квартирами и иными помещениями), услуги Товарищества, дополнительные сборы в соответствии с утвержденным бюджетом и решениями Товарищества;

- взыскание долгов с третьих лиц (в том числе собственников помещений) в пользу Товарищества, а также ущерба, причиненного третьими лицами Товариществу, включая претензионные, судебные процедуры и процедуры принудительного взыскания, оказание иных юридических услуг;

- организация по требованию Товарищества проведения очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме для решения различных вопросов, а также реализация и контроль за выполнением принятых Товариществом решений;

- услуги по обеспечению регистрационного учета граждан по месту нахождения в соответствии с законодательством РФ;

ТСЖ " Гончарова,48 " оказывает услуги приема платежей населения за коммунальные ресурсы на расчетный счет Товарищества с последующим перечислением поставщикам коммунальных ресурсов на основании показаний вводных общедомовых приборов учета.

• иные услуги по управлению многоквартирным домом.