Информация о капитальном ремонте общего имущества

Перечень работ по капитальному ремонту МКД №15б по ул.Фрунзе г. Сарапул УР.

1. Внутридомовая инженерная система электроснабжения.- 2017-2018г.г.

2. Внутридомовая инженерная система теплоснабжения 2019-2023г. г.

3.Крыша 2024-2026г.г.

4.Фасад 2027-2030 г.г.

5. Фундамент 2031- 2033 г.г.

6. Внутридомовая инженерная система водоснабжения 2034-2038 г.г.

7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения 2035-2039 г.г.

8. Внуридомовая инженерная система водоотведения 2036- 2041 г.г.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №2

г. Сарапул «14» декабря 2016 г.

Товарищество собственников недвижимости «Фрунзе, 15б», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя правления Петаковой Татьяны Константиновны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ИП Чухланцев Сергей Геннадьевич, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Чухланцева Сергея Геннадьевича, действующего на основании ОГРНИП 316183200091136, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Подрядчик принимает на себя по заданию Заказчика выполнение капитального ремонта электроснабжения на объекте: “5-ти этажный жилой дом по ул. Фрунзе, 15б., г. Сарапул”.

1.2 Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора собственными силами.

1.3 Заказчик обязуется оплатить выполненные Подрядчиком работы на условиях настоящего договора.

2 СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1 Стоимость зависит от объема фактически выполненных работ и определяется на основании актов выполненных работ КС-2, КС-3, с применением индексов удорожания на момент заключения договора. Предварительная стоимость выполнения работ составляет 398364 (триста девяносто восемь тысяч триста шестьдесят четыре) руб., 00 коп.

2.2 При необходимости выполнения дополнительного объема работ, непредусмотренного договором и сметами, в случае корректировки проектно-сметной документации, стоимость работ стороны уточняют дополнительным соглашением.

2.3 Поставка материалов будет производиться силами Подрядчика.

2.4 Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30%, на приобретение материалов, конструкций, необходимых для производства работ, в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора.

3 СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1 Подрядчик выполняет работы предусмотренные условиями настоящего договора, в сроки:

- начало работ - 16 января 2016 г.

- окончание работ - 15 апреля 2017 г.

3.2 Сроки завершения работ по договору могут быть продлены на соразмерный срок по согласованию сторон.

4 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по данному договору Подрядчик обязуется:

4.1 Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениями к нему (собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций), и сдать выполненные работы Заказчику в установленный срок по актам технической готовности.

4.2 Участвовать совместно с Заказчиком в подготовке исходных данных. Предоставлять Заказчику все необходимые данные и информацию по предмету настоящего договора по его требованию.

4.3 Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, если они не противоречат условиям настоящего договора, нормативным и правовым актам РФ и УР.

4.4 Обеспечить:

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течении гарантийного срока эксплуатации объекта, в срок не более 15 дней;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течении гарантийного срока.

4.5 По согласованию сторон осуществить поставку материалов и оборудования в соответствии с технической документацией, при этом обеспечить гарантированное их качество паспортами сертификатами и прочими подтверждающими документами.

4.6 Нести ответственность за соблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности, рационального использования территории, охраны окружающей среды.

4.7 При готовности объекта Подрядчик в трехдневный срок должен известить об этом Заказчика.

4.8 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;

- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения.

4.9 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других разделах настоящего Договора.

5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Для реализации настоящего договора Заказчик принимает на себя обязательства:

5.1 Предоставить Подрядчику на период выполнения работ точки подключения электроснабжения.

5.2 Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других разделах настоящего договора.

5.3 Заказчик имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в рабочее время.

5.4 Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных Подрядчиком работ в случае отступлений от утвержденной сметной документации.

6 ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

6.1 Расчет за выполненные Подрядчиком работы, производится на основании подписанных актов приемки выполненных работ формы КС-2, справок о стоимости выполненных работ КС-3 и бухгалтерских счетов в течении 5 рабочих дней с момента получения от Подрядчика извещения об окончании каждого объема работ или предоставить мотивированный отказ.

6.2 Расчет производиться денежными средствами или, по согласованию сторон, иными, не запрещенными законом формами расчетов.

7 СДАЧА И ПРИЕМКА ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ

7.1 Заказчик назначает своего представителя, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту сдачи-приемки.

7.2 Подрядчик по окончании работ предоставляет для подписания Заказчиком акты приемки выполненных работ формы КС-2 и справки выполненных работ КС-3 с приобщением к ним подтверждающих документов:

8 ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1 Стороны освобождаются за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних, объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

8.2 Срок исполнения по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течении, которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а так же последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9 ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

9.1 Исполнитель гарантирует:

- качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и правилами, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ Объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.

9.2 Гарантийный срок на выполняемые по настоящему договору работы составляет 60 месяцев, с даты утверждения акта приемки Объекта приемочной комиссией.

Указанные гарантии не распространяются на случаи неправильной эксплуатации Объекта или его преднамеренного повреждения со стороны третьих лиц.

9.3 Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта. То Исполнитель (в случае, если будет установлена его вина) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте.

9.4 Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Исполнитель обязан направить своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

9.5 Указанные гарантии распространяются только на электромонтажные работы, выполненные Исполнителем, и не распространяются на материалы, комплектующие и оборудование.

10 ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1 За невыполненные или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.2 Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

11 СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

11.2 Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

11.3 Заказчик вправе расторгнуть договор в случае снижения качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

11.4 Подрядчик вправе расторгнуть договор в случае остановки Заказчиком оплаты выполненных электромонтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц.

11.5 При расторжении договора по совместному решению сторон незавершенные работы передаются Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ.

11.6 Сторона решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

12 ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1 Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к Договору.

12.2 При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются нормами законодательства РФ.

12.3 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров или арбитражным судом в установленном порядке.

12.4 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12.5 Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью, в случае, если они подписаны сторонами.

13 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: ТСН «Фрунзе, 15б»

Адрес: 427961,УР. Г. Сарапул, ул. Фрунзе, 15б., кв. 39.

ИНН/КПП 1838018752/183801001

ОГРН 1151832025773

АО «Россельхозбанк» г. Ижевск Р/с 40705810928090000016

К/с 30101810100000000710

БИК 049401710

Тел.+(7)9124669812

Председатель правления

________________________Т.К. Петакова

Исполнитель: ИП Чухланцев Сергей Геннадьевич

Адрес: 427961, УР. Г. Сарапул, ул. Фрунзе, д. 25-78.

ОГРНИП:316183200091136

ИНН 182702566789

ИНН/ КПП банка 1831002591/183650001

ПАО «БыстроБанк» г. Ижевск

Р/с 40802810200000904012

БИК 049401814

Тел/факс 8(34147)3-93-50

Индивидуальный предприниматель

________________________С.Г. Чухланцев

Решение общего собрания собственников дома от 08.09.2014г.

Форма 4

ТСН «Фрунзе,15б» «Согласовано» Председатель Петакова Т.К.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[наименование стройки ( ремонтируемого объекта)]

Л О К А Л Ь H Ы Й С М Е Т Н Ы Й Р А С Ч Е Т № 260

(локальная смета)

Договор подряда №2 на Внутреннее электроснабжение в МКД по адресу: УР г. Сарапул, ул.Фрунзе 15б от 14.12.2016г.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Оcнование:

Сметная стоимость: 398.364 тыс.руб

----------------------------------------------------------------------------------------

Средства на оплату труда: 85.236 тыс.руб

----------------------------------------------------------------------------------

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 14.12.2016г.

руб.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| Шифр и номер | Наименование |Количество|-------------------|-----------------------------| рабочих, чел.-ч, |

| | | | | | | | |-------------------|

| | | |-------------------| | |---------|обслуживающ. машины|

| | | |оплаты | в т.ч. | | | в т.ч. |-------------------|

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Монтажные работы

1 ТЕРм8-03572-06 Блок управления шкафного 1.00 473.25 81.37 473 37 81 3.49 3.49

(= 85) исполнения или 1 шт. --------- --------- --------- --------- ---------

распределительный пункт 37.12 4.16 4 0.30 0.30

(шкаф), устанавливаемый на

полу, высота и ширина до

1200х1000 мм

2 ТЕРм8-03573-04 Шкаф (пульт) управления 40.00 71.08 41.66 2843 1008 1666 2.37 94.80

(= 85) навесной, высота, ширина и 1 шт. --------- --------- --------- --------- ---------

глубина до 600х600х350 мм 25.21 3.24 130 0.29 11.60

3 ТЕРр67-10-1 Смена электросчетчиков 0.40 903.89 2.35 362 361 1 87.30 34.92

(=121) 100 шт. --------- --------- --------- ---------

901.54 0.98 0.07 0.03

5 ТЕРм8-03575-01 Прибор или аппарат 80.00 12.46 997 953 1.12 89.60

(= 85) 1 шт. ---------

11.91

6 ТЕРм8-03574-01 Разводка по устройствам и 2.40 292.19 2.48 701 429 6 16.80 40.32

(= 85) подключение жил кабелей или 100 жил --------- --------- --------- ---------

проводов сечением до 10 мм2 178.71 0.14 0.01 0.02

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итого прямых затрат по разделу в базовых ценах руб. 5376 2788 1754 834 263

--------- ---------

134 12

-накладные расходы руб. 2740

-сметная прибыль руб. 1900

Итого по разделу в базовых ценах руб. 10016

ВСЕГО: 10016

Индекс на осн з/п (пр.10 п.103 август 2016) 14.4200 40203 [2_1_6]

Индекс на экспл. машин 6.4300 10417 [2_1_7]

Индекс на з/п машинистов 14.4200 1932 [2_1_8]

Индекс на стоимость материалов 4.4500 3711 [2_1_9]

ИТОГО: 56263 40203 12349 3711

---------

1932

Накладные расходы 12,25*0,94 11.5200 31565 [3_0_10]

ИТОГО: 87828

Сметная прибыль 11.54*0.9 10.3900 19741 [4_0_11]

Итого по разделу : 107569

Электроосвещение

7 ТЕРм8-02404-02 Провод магистралей, стояков 9.80 238.86 2.48 2341 1821 24 18.40 180.32

(= 85) и силовых сетей в готовых 100 м --------- --------- --------- --------- ---------

каналах или 185.78 0.14 1 0.01 0.10

асбестоцементных трубах,

количество и сечение до

4х16 мм2

8 ТЕРм8-02409-01 Труба винипластовая по 3.60 262.65 45.65 946 692 164 19.04 68.54

(= 85) установленным конструкциям, 100 м --------- --------- --------- --------- ---------

по стенам и колоннам с 192.25 1.25 5 0.09 0.32

креплением скобами, диаметр

до 25 мм

9 ТЕРм8-02412-03 Затягивание провода в 3.60 103.90 7.44 374 229 27 6.29 22.64

(= 85) проложенные трубы и 100 м --------- --------- --------- --------- ---------

металлические рукава 63.51 0.41 1 0.03 0.11

первого одножильного или

многожильного в общей

оплетке, суммарное сечение

до 16 мм2

10 ТЕРм8-03593-05 Светильник потолочный или 0.20 1677.40 153.13 335 159 31 74.73 14.95

(= 85) настенный с креплением 100 шт. --------- --------- --------- --------- ---------

винтами или болтами для 794.94 7.08 1 0.51 0.10

помещений с тяжелыми

условиями среды, уплотненный

11 ТЕРм8-03591-02 Выключатель одноклавишный 0.10 369.99 6.41 37 27 1 25.76 2.58

(= 85) утопленного типа при 100 шт. --------- --------- ---------

скрытой проводке 274.02 0.41 0.03

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итого прямых затрат по разделу в базовых ценах руб. 4033 2928 247 858 290

--------- ---------

-накладные расходы руб. 2790

-сметная прибыль руб. 1909

Итого по разделу в базовых ценах руб. 8732

ВСЕГО: 8732

Индекс на осн з/п (пр.10 п.100 август 2016) 14.4200 42222 [2_1_6]

Индекс на экспл. машин 5.7600 1377 [2_1_7]

Индекс на з/п машинистов 14.4200 115 [2_1_8]

Индекс к стоимости материалов 4.5300 3887 [2_1_9]

ИТОГО: 47601 42222 1492 3887

---------

115

Накладные расходы 12,25*0,94 11.5200 32141 [3_0_10]

ИТОГО: 79742

Сметная прибыль 11,54*0,9 10.3900 19835 [4_0_11]

Итого по разделу : 99577

Заземление

12 ТЕРм8-02471-01 Заземлитель вертикальный из 0.30 236.50 62.45 71 32 19 10.70 3.21

(= 85) угловой стали размером 10 шт. --------- --------- --------- --------- ---------

50х50х5 мм 108.04 2.65 1 0.19 0.06

13 101-1897 Сталь угловая 0.02262 4589.11 104

(= 1) равнополочная, марка стали т

Ст3сп, шириной полок 50-56

мм

14 ТЕРм8-02472-02 Заземлитель горизонтальный 0.12 366.36 81.94 44 20 10 16.60 1.99

(= 85) из стали полосовой сечением 100 м --------- --------- --------- ---------

160 мм2 167.61 3.06 0.22 0.03

15 101-2548 Сталь полосовая 40х4 мм 0.01512 6272.11 95

(= 1) т

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итого прямых затрат по разделу в базовых ценах руб. 314 52 29 233 5

--------- ---------

-накладные расходы руб. 50

-сметная прибыль руб. 34

Итого по разделу в базовых ценах руб. 398

ВСЕГО: 398

Индекс на осн з/п (пр.10 п.102 август 2016) 14.4200 750 [2_1_6]

Индекс на экспл. машин 6.1600 172 [2_1_7]

Индекс на з/п машинистов 14.4200 14 [2_1_8]

Индекс на стоимость материалов 5.9500 1386 [2_1_9]

ИТОГО: 2322 750 186 1386

---------

Накладные расходы 12,25*0,94 11.5200 576 [3_0_10]

ИТОГО: 2898

Сметная прибыль 11.54*0.9 10.3900 353 [4_0_11]

Итого по разделу : 3251

Материалы в текущих ценах

16 -1-1 ВРУ-ЭР-1А-47-00 со счетчиком 1.00 66101.69 66102

(= 1) шт.

МАТ=78000/1.18=66101.69

17 -1-2 Провод ПВ-3 50 50.00 195.86 9793

(= 1) м.

МАТ=231.12/1.18=195.86

18 -1-2 Провод ПВ-3 10 980.00 40.28 39474

(= 1) м.

МАТ=47.53/1.18=40.28

19 -1-2 Провод ПВ-3 4 200.00 16.91 3382

(= 1) м.

МАТ=19.95/1.18=16.91

20 -1-2 Труба ПВХ 25 мм. 360.00 14.68 5285

(= 1) м.

МАТ=17.32/1.18=14.68

21 -1-1 Выключатель 1 СП 10.00 53.07 531

(= 1) шт.

МАТ=62.62/1.18=53.07

22 -1-2 Кабель ВВГнг 3*1,5 200.00 17.09 3418

(= 1) м.

МАТ=20.17/1.18=17.09

23 -1-1 Светильник КМБ 60Вт 6.00 190.86 1145

(= 1) NВL-R1-60-Е27/WН НПБ шт.

МАТ=225.21/1.18=190.86

24 -1-1 Светильник светодиодный ЖКХ 14.00 297.61 4167

(= 1) 8Вт СПП-2201 шт.

МАТ=351.18/1.18=297.61

25 -1-1 Автомат 1П 25А ВА 47-29 80.00 68.32 5466

(= 1) шт.

МАТ=80.62/1.18=68.32

26 -1-1 Коробка распределительная 25.00 36.83 921

(= 1) 100*100*50 шт.

МАТ=43.46/1.18=36.83

27 -1-1 Щит ЩРН-П-8 40.00 233.08 9323

(= 1) шт.

МАТ=275.04/1.18=233.08

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итого прямых затрат по разделу в базовых ценах руб. 149007 149007

Итого по разделу в базовых ценах руб. 149007

ВСЕГО: 149007

Транспортные расходы 0.0100 1490 [2_1_5]

ИТОГО: 150497

Заготовительно-складские расходы 0.0200 3010 [3_2_5]

Итого по разделу : 153507

===================================================================================================================================

Итого прямых затрат по смете в базовых ценах руб. 158730 5768 2030 150932 558

--------- ---------

143 12

-накладные расходы руб. 5580

-сметная прибыль руб. 3843

Итого по смете в базовых ценах руб. 168153

Итого прямых затрат по смете в текущих ценах руб. 259693 83175 14027 162491 558

--------- ---------

2061 12

-накладные расходы 64282

-сметная прибыль 39929

Итого по смете в текущих ценах руб. 363904

ВСЕГО: 363904

Комп. НДС к ЭМ 0.1800 2154 [12_3_3]

Комп. НДС к материалам 0.1800 29248 [12_3_5]

Комп. НДС к НР 0,1712*0,18 0.0308 1980 [12_3_13]

Комп. НДС к СП 0,15*0,18 0.0270 1078 [12_3_14]

ВСЕГО : 398364

Всего по смете в базовых ценах: 168153

К ОПЛАТЕ СМР : Триста девяносто восемь тысяч триста шестьдесят четыре руб.

Определитель - (= 1)

Сметная прибыль -0.4300 (5)

Накладные расходы к фонду оплаты труда ( 5) - 0.8600

Коэффициент на основную заработную плату ( 6) - 1.1500