«Дачная амнистия» продлена только в отношении садовых и жилых домов, расположенных на землях для ведения садоводства

Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам Управления Росреестра по Удмуртской Республике обращает внимание граждан на то, что с учётом положений Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ* упрощённый порядок оформления садовых и жилых домов до 1 марта 2021 года  допускается в случае, если такие объекты недвижимости расположены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

В частности, кадастровый учёт и регистрация прав на жилой или садовый дом могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при её наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Необходимо иметь в виду, что созданный объект недвижимости должен соответствовать предельным параметрам, установленным федеральным законом, для соответствующих объектов недвижимости. Например, в соответствии с Градостроительным кодексом объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трёх надземных этажей и быть не выше 20 метров.

Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Всего за 8 месяцев 2019г. на территории Сарапульского и Каракулинского районов, а также города Сарапула в упрощённом порядке зарегистрировано порядка 242 прав граждан на объекты недвижимости.