Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов и мероприятия по их устранению.

Управление Росреестра по Удмуртской Республике совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике подготовило рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Удмуртской Республики. Оценка эффективности кадастровых инженеров сформирована по двум показателям. Первое значение — «доля принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» и второе — «доля принятых решений об отказе в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» за  2019 год. Ознакомиться с данными рейтинга можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».

Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам ежемесячно проводит анализ часто допускаемых  ошибок кадастровыми инженерами при подготовке межевого/технического планов и/или акта обследования. Основными ошибками являются:

-форма технического, межевого плана не соответствует требованиям законодательства (п.7 ч.1 ст.26 ФЗ-218)

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого  представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (п.20 ч.1 ст.26 ФЗ-218);

- при установлении  границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок  согласования местоположения границ земельных участков или местоположение  указанных границ в  соответствии с федеральным законом  не считается согласованным.( п.25 ч.1 ст.26  ФЗ-218);

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН   о таком объекте.(п.49 ч.1 ст.26 ФЗ-218);

В сравнении со статистикой за 2018 год все выше перечисленные ошибки также являлись основными ошибками, допущенными кадастровыми инженером в ходе составления техническых и межевых планов.

В целях снижения приостановлений и отказов по государственному кадастровому учету направлены  письма  кадастровым инженерам о необходимости предварительной проверки документов (межевых, технических планов) посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»  и возможности  проведения предварительной экспертизы   документов  на платной  основе специалистами филиала ФГБУ « ФКП   Росреестра по УР». Ежемесячно проводятся рабочие встречи (консультация) с кадастровыми инженерами.

Также проводятся индивидуальные беседы с заявителями по вопросам приостановления и (или) прекращения государственного кадастрового учета. Но так, как государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно, поэтому заявители имеют возможность по одному объекту подавать бесконечное число заявлений не претерпевая материальных затрат и не заинтересованы в прекращении государственного кадастрового учета.

Хотим обратить внимание граждан на то, что при подаче заявления на государственный кадастровый учет рекомендуем всегда указывать свою личную электронную почту и обязательно номер контактного телефона, чтобы быть в курсе продвижения документов.