Уважаемые руководители организаций, являющихся источниками воздействия на среду обитания человека!

Информируем Вас об особенностях разработки и установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон в связи с введением в действие Постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее - Постановление).

В связи с принятием Постановления - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» действуют в части, не противоречащей вышеуказанному Постановлению.

Согласно Постановлению, санитарно-защитные зоны устанавливаются не только в отношении вновь строящихся и реконструируемых объектов, но и для действующих объектов, которые являются источниками воздействия на среду обитания человека. Критерием отнесения объекта к источнику воздействия на среду обитания является формирование за контурами данного объекта химического, физического или биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Кроме этого, предусмотрена процедура не только установления санитарно-защитной зоны, но и ее изменения и прекращения.

Введены дополнительные ограничения режима использования территории санитарно-­защитной зоны, а именно не допускается использование земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, являющейся пищевой продукции.

При этом приведение видов разрешенного использования земельных участков в границах санитарно-защитных зон, предусмотренных Решением об установлении, допускается в течение 3 лет с момента ее установления либо 2 лет со дня ввода в эксплуатацию объекта (ст. 107 п. 2, 4 Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ), на выполнение мероприятий по режиму использования территории санитарно-защитных зон отводится определенное время).

Для действующих объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, предусмотрены сроки установления санитарно-защитных зон.

Правообладатели таких объектов обязаны обратиться в Роспотребнадзор с заявлением об установлении санитарно-защитной зоны до 01.10.2024 г.

Границы санитарно-защитной зоны считаются установленными, если они внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании Решения об установлении (изменении, о прекращении существования) санитарно-защитной зоны. Наличие только санитарно-эпидемиологического заключения на проект санитарно-защитной зоны не является окончательным документом об установлении санитарно-защитной зоны.

Кроме того, имеет значение класс опасности проектируемого объекта в соответствии с санитарной классификацией. Для объектов 1-2 классов опасности заявление на установление санитарно-защитной зоны подается в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а для объектов 3-5 классов - в Управления по соответствующему субъекту Российской Федерации.

В течение года после ввода в эксплуатацию построенного объекта его правообладатель обязан провести исследования атмосферного воздуха за контуром объекта.