СЕМЬ ФАКТОВ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С ДЕТСКИМИ ДОЛЯМИ

1. Опека может разрешить сделку с продажей долей для погашения ипотеки. Важно, чтобы дети получили равноценную долю в новом жилье.

2. Органы опеки могут разрешить зачисление денег от продажи детских долей на специальный счет. Это зависит от конкретной семейной ситуации. Обычно так бывает, если у ребенка уже есть другое жилье.

3. Сделку с недвижимостью без согласия опеки не зарегистрируют в Росреестре. Если такое произойдет, она может быть признана недействительной.

4. При получении согласия на продажу нужно предоставить документы не только на продаваемое жилье, но и на приобретаемое.

5. Согласие на сделку может быть бессрочным или с конкретным сроком. Если сделка не проведена в указанный период, нужно будет заново получать согласие.

6. Если после продажи жилья покупается новое в ипотеку, получить согласие будет затруднительно. Так как доля ребенка окажется в залоге у банка.

7. Не требуется согласие органов опеки на продажу квартиры с детскими долями, если ребенок признан дееспособным. Это происходит в 16 лет при процедуре эмансипации (объявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 16 лет, полностью дееспособным) или автоматически с 18 лет.