Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

· заключать с поставщиками коммунальных ресурсов договоры или самостоятельно производить работы, необходимые для предоставления, коммунальных услуг потребителям;

· самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество в многоквартирном доме;

·  собственными силами или с привлечением подрядных организаций устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом;

·  при наличии прибора учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

· вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) граждан на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

· информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе  и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления , а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

· информировать  о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

· производить по требованию  сверку платы за  и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

· ведения учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;

· организации контроля за объемом фактически потребленных коммунальных услуг и расчета оплаты за них поставщикам;

·предоставления плановых комиссионных обследований жилых и нежилых помещений или по письменным заявлениям Собственников;

· планирования работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния;

· ведения  в  установленном  порядке  необходимой  документации  на  действия   по  передаче, ремонту восстановлению имущества или производству работ по их приему;

·организации начислений за жилищные и коммунальные услуги;

·осуществление приема и сбора платежей от Собственников и иных лиц в соответствии с действующим законодательством;

· перечисление платежей за ЖКУ;

· содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

· привлечение подрядных организаций к производству текущего ремонта жилого фонда;

· хранение технической документации на многоквартирный дом;

· учет собственников помещений в многоквартирном доме. Создание картотеки данных о гражданах по месту регистрации и проживания.