Вопросы архитектуры и градостроительства

Получение разрешения на строительство  является муниципальной услугой. Её название: «Предоставление разрешения на строительство».

Для её получения заявитель может обратиться в АУ УР «МФЦ»  (далее – Центр). Место нахождения: город Сарапул, ул. Ленина, д.6.

Справочный телефон: 8(34147) 52040.

Время приема заявителей для предоставления муниципальной услуги:

Приемные дни:

Понедельник – с 09.00 до 19.00 часов;

Вторник – с 09.00 до 20.00 часов;

Среда – с 09.00 до 19.00 часов;

Четверг – с 09.00 до 19.00 часов;

Пятница – с 09.00 до 19.00 часов;

Суббота с 09.00 до 13.00 часов (по предварительной записи);

Воскресенье – выходной день.

Адрес электронной почты: mfc-sarapul @yandex.ru.

Адрес официального сайта: adm-sarapul.ru/mfc.

Место нахождения территориального обособленного структурного подразделения (ТОСП МФЦ):  город Сарапул, ул. Фурманова, д. 8.

Справочный телефон: 8(34147) 38100.

Время приема заявителей для предоставления муниципальной услуги:

Приемные дни: Понедельник – четверг с 8.30 до 17.30 часов; Пятница с 8.00 до 16.30 часов; Суббота и Воскресенье – выходные дни.

Так же заявитель вправе обратиться в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула (далее - Управление).

Место нахождения: город Сарапул, ул. Красная площадь, д. 8, каб. 106.

Справочный телефон: 8(34147)4-19-40; 4-18-99.

Приемные дни: вторник.

Время приема заявителей: с 13.00 до 17.00 часов.

Адрес электронной почты: arh_n@saradmin.udmnet.ru.

Адрес официального сайта: www.adm-sarapul.ru.

Заявителем для получения муниципальной услуги (далее - Заявитель) может быть физическое (граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства) или юридическое лицо (органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации всех форм собственности), обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

От имени Заявителя в целях предоставления муниципальной услуги может обратиться любое физическое или юридическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями в установленном законодательством порядке.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Заявитель представляет заявление установленной формы. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в п.п. 1), 2) могут не предоставляться Заявителем. Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются Заявителем самостоятельно, если документы (их копии, или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства Заявитель представляет заявление установленной формы. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренным частью 12.1 статьи 48  Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в п.п. 1), 2), 5) могут не предоставляться Заявителем. Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются Заявителем самостоятельно, если документы (их копии, или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

Срок предоставления муниципальной услуги: семь рабочих дней со дня регистрации заявления в Центре либо в Управлении.

Более подробную информацию можно получить, ознакомившись с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, который размещен на официальном сайте МО «Город Сарапул» в разделе: муниципальные услуги/административные регламенты http://www.adm-sarapul.ru/mun_uslugi/administrativnye-reglamenty/ .

Для согласования местоположения границ земельного участка необходимо подать заявление в Администрацию города Сарапула (приемный день - вторник с 13.00 до 17.00, ул. Красная площадь, д.8, каб. №103) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

4) кадастровый номер земельного участка;

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) вид разрешенного использования земельного участка.

К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости;

3) акты согласования местоположения границ земельного участка;

К заявлению заявителем по собственной инициативе представляются:

а) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке;

б) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отвечающая требованиям Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762 (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

в) пояснительная записка (заключение) кадастрового инженера.

Порядок и условия приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства регламентированы статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

Для получения муниципальной услуги Заявителю необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в Администрацию города Сарапула (приемный день - вторник с 13.00 до 17.00, ул. Красная площадь, д.8, каб. №103) либо АУ УР «МФЦ» (понедельник-пятница с 9.00 до 19.00, суббота с 9.00 до 13.00) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

Кроме того в целях получения муниципальной услуги Заявитель имеет право представить документы в электронном виде через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», через государственную информационную систему Удмуртской Республики» (в том числе с использованием инфомата).

В заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

2) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

4) предполагаемая цель использования земельного участка;

5) кадастровый квартал (кадастровый номер) земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) местоположение земельного участка;

8) вид права.

К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), отвечающая требованиям Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762 (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать).

К заявлению заявителем по собственной инициативе предоставляются:

а) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке (при подаче заявления о предоставлении земельного участка – в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет).

Порядок и условия размещения на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов регламентированы Положением, утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики № 417 от 24.08.2015 года (далее – Положение).

Для выдачи разрешения необходимо подать заявление в Администрацию города Сарапула (вторник с 13.00 до 17.00), либо АУ УР «МФЦ» (понедельник-пятница с 9.00 до 19.00, суббота с 9.00 до 13.00) на имя заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.М. Зуева.

Кроме того в целях получения муниципальной услуги Заявитель имеет право представить документы в электронном виде через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», через государственную информационную систему Удмуртской Республики» (в том числе с использованием инфомата).

Согласно п. 3 Положения в заявлении должны быть указаны:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом, либо сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

3) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

5) предполагаемые цели использования земель или земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации и технические характеристики предполагаемого к размещению объекта;

6) кадастровые номера земельных участков и их частей в случае осуществления их кадастрового учета;

7) срок использования земель, земельных участков или их частей.

Согласно п. 4 Положения заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

2) копии документов, удостоверяющих личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

3) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельных участков на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (с использованием местной системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) - если планируется использовать земли или части земельных участков, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 4 пункта 4 Положения;

4) проектная документация - в случаях размещения газопроводов-вводов с проектным рабочим давлением не более 0,005 Мпа, расстояние от газоиспользующего оборудования которых до сети газораспределения, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров (без устройства пунктов редуцирования газа).

Согласно п. 5 Положения, к заявлению заявителем по собственной инициативе предоставляются:

а) кадастровые паспорта или кадастровые выписки земельных участков, предполагаемых к использованию;

б) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки предполагаемые к использованию.